カンボジアクロマーマガジン8号
気になる プノンペン不動産事情 – Phnom Penh Real Estate –
チャムカーモン地区を中心に開発が進んでいたプノンペン。2011年から2018年の間かけて、開発エリアが中心部からプノンペン近郊へも拡大され、近郊の土地の価格も上がった。今後は、プノンペン近郊の開発が進み、街が広い範囲で発展していくと予想されている。
Land Price (USD / sqm)
| Prek Pnov | 2011/min | 2018 / min | 2011 / max | 2018 / max |
| Ponhea Pon Prek Pnov Samraong Kouk Roka Ponsang |
$4 $10 $4 $10 $3 |
$5 $80 $10 $70 $5 |
$15 $50 $15 $25 $7 |
$150 $1,500 $300 $700 $300 |
Prek Pnov
環状道路や鉄道などのインフラ開発の計画が多い地区。まだまだ土地の価格は比較的に安い。
| Por Senchey | 2011/min | 2018 / min | 2011 / max | 2018 / max |
| Trapeang Krasang Phleung Chheh Roteh Chaom Chau Kakab Samraong Kraom Boeng Thum Kamboul Kantaok Ovlaok Snaor |
$10 $7 $50 $35 $10 $2 $5 $7 $2 $3 |
$30 $50 $300 $300 $50 $20 $20 $50 $15 $15 |
$25 $20 $100 $70 $25 $10 $10 $20 $7 $7 |
$500 $500 $2,000 $3,000 $400 $200 $1,500 $1,000 $100 $100 |
Por Senchey
プノンペン西部に位置し、プノンペン国際空港がある地区。土地の価格変化が一番大きい。
| Dong Kor | 2011/min | 2018 / min | 2011 / max | 2018 / max |
| Dangkao Pong Tuek Prey Veng Prey Sa Krang Pongro Preateah Lang Sak Sampov Cheung Aek Kong Noy Preaek Kampues Roluos Spean Thmor Tien |
$50 $7 $10 $10 $10 $7 $5 $15 $5 $7 $5 $3 $3 |
$70 $25 $30 $70 $15 $10 $10 $50 $10 $50 $20 $30 $20 |
$100 $20 $35 $25 $25 $15 $10 $35 $20 $20 $20 $10 $15 |
$1,500 $300 $400 $600 $200 $200 $250 $1,000 $200 $400 $250 $300 $250 |
Dong Kor
現在工事がスタートしてる環状道路と隣接するエリアでもあり、今後が注目されている地区。
| Sen Sok | 2011/min | 2018 / min | 2011 / max | 2018 / max |
| Phnom Penh Thmei Kuok Kleang Tuek Thla Ou Bek K’om Khmounh Kraing Thnong |
$50 $50 $75 $75 $25 $20 |
$500 $500 $800 $800 $150 $150 |
$100 $100 $150 $150 $70 $50 |
$3,000 $3,000 $3,500 $3,500 $1,000 $1,500 |
Sen Sok
2018年にイオンモールセンソクシティがオープン。インフラ整備、住宅のプロジェクトが進む地区。
| Meanchey | 2011/min | 2018 / min | 2011 / max | 2018 / max |
| Boeung Tumpun Steung Mean Chey Chak Angre Krom Chak Angre Leu |
$50 $50 $75 $75 |
$700 $700 $500 $600 |
$100 $100 $150 $150 |
$2,400 $2,200 $800 $1,400 |
Meanchey
ミエンチェイ地区には20万人を超える人が住んでおり、プノンペン最大となる。ボレイの開発が多い。
| Toul Kork | 2011/min | 2018 / min | 2011 / max | 2018 / max |
| Boueng Kak 1 Boueng Kak 2 Phsar Depo 1 Phsar Depo 2 Phsar Depo 3 Teuk L’ak 1 Teuk L’ak 2 Teuk L’ak 3 Phsar Daeum Kor Boeung Salang |
$500 $500 $750 $750 $750 $500 $500 $500 $500 $500 |
$1,700 $1,800 $2,000 $2,000 $2,000 $2,000 $2,000 $2,000 $2,000 $1,700 |
$1,000 $1,000 $1,000 $1,000 $1,000 $1,000 $1,000 $1,000 $1,000 $750 |
$4,300 $4,500 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $5,000 $4,500 $5,000 $4,700 |
Toul Kork
閑静な高級住宅街が多くカンボジア人富裕層に人気。建設中サービスアパートも多く発展中の地区。
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