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カンボジアクロマーマガジン8号

気になる プノンペン不動産事情 – Phnom Penh Real Estate –

[取材・文・制作] 岡 克哉 [取材協力] CITY HOUSE (CAMBODIA) CO., LTD.

 チャムカーモン地区を中心に開発が進んでいたプノンペン。2011年から2018年の間かけて、開発エリアが中心部からプノンペン近郊へも拡大され、近郊の土地の価格も上がった。今後は、プノンペン近郊の開発が進み、街が広い範囲で発展していくと予想されている。

 

Land Price (USD / sqm)

 Prek Pnov  2011/min  2018 / min  2011 / max  2018 / max
 Ponhea Pon
 Prek Pnov
 Samraong
 Kouk Roka
 Ponsang
 $4
 $10
 $4
 $10
 $3
 $5
 $80
 $10
 $70
 $5
 $15
 $50
 $15
 $25
 $7
 $150
 $1,500
 $300
 $700
 $300
Prek Pnov
環状道路や鉄道などのインフラ開発の計画が多い地区。まだまだ土地の価格は比較的に安い。

 

 Por Senchey  2011/min  2018 / min  2011 / max  2018 / max
 Trapeang Krasang
 Phleung Chheh Roteh
 Chaom Chau
 Kakab
 Samraong Kraom
 Boeng Thum
 Kamboul
 Kantaok
 Ovlaok
 Snaor
 $10
 $7
 $50
 $35
 $10
 $2
 $5
 $7
 $2
 $3
 $30
 $50
 $300
 $300
 $50
 $20
 $20
 $50
 $15
 $15
 $25
 $20
 $100
 $70
 $25
 $10
 $10
 $20
 $7
 $7
 $500
 $500
 $2,000
 $3,000
 $400
 $200
 $1,500
 $1,000
 $100
 $100
Por Senchey
プノンペン西部に位置し、プノンペン国際空港がある地区。土地の価格変化が一番大きい。

 

 Dong Kor  2011/min  2018 / min  2011 / max  2018 / max
 Dangkao
 Pong Tuek
 Prey Veng
 Prey Sa
 Krang Pongro
 Preateah Lang
 Sak Sampov
 Cheung Aek
 Kong Noy
 Preaek Kampues
 Roluos
 Spean Thmor
 Tien
 $50
 $7
 $10
 $10
 $10
 $7
 $5
 $15
 $5
 $7
 $5
 $3
 $3
 $70
 $25
 $30
 $70
 $15
 $10
 $10
 $50
 $10
 $50
 $20
 $30
 $20
 $100
 $20
 $35
 $25
 $25
 $15
 $10
 $35
 $20
 $20
 $20
 $10
 $15
 $1,500
 $300
 $400
 $600
 $200
 $200
 $250
 $1,000
 $200
 $400
 $250
 $300
 $250
Dong Kor
現在工事がスタートしてる環状道路と隣接するエリアでもあり、今後が注目されている地区。

 

 Sen Sok  2011/min  2018 / min  2011 / max  2018 / max
 Phnom Penh Thmei
 Kuok Kleang
 Tuek Thla
 Ou Bek K’om
 Khmounh
 Kraing Thnong
 $50
 $50
 $75
 $75
 $25
 $20
 $500
 $500
 $800
 $800
 $150
 $150
 $100
 $100
 $150
 $150
 $70
 $50
 $3,000
 $3,000
 $3,500
 $3,500
 $1,000
 $1,500
Sen Sok
2018年にイオンモールセンソクシティがオープン。インフラ整備、住宅のプロジェクトが進む地区。

 

 Meanchey  2011/min  2018 / min  2011 / max  2018 / max
 Boeung Tumpun
 Steung Mean Chey
 Chak Angre Krom
 Chak Angre Leu
 $50
 $50
 $75
 $75
 $700
 $700
 $500
 $600
 $100
 $100
 $150
 $150
 $2,400
 $2,200
 $800
 $1,400
Meanchey
ミエンチェイ地区には20万人を超える人が住んでおり、プノンペン最大となる。ボレイの開発が多い。

 

 Toul Kork  2011/min  2018 / min  2011 / max  2018 / max
 Boueng Kak 1
 Boueng Kak 2
 Phsar Depo 1
 Phsar Depo 2
 Phsar Depo 3
 Teuk L’ak 1
 Teuk L’ak 2
 Teuk L’ak 3
 Phsar Daeum Kor
 Boeung Salang
 $500
 $500
 $750
 $750
 $750
 $500
 $500
 $500
 $500
 $500
 $1,700
 $1,800
 $2,000
 $2,000
 $2,000
 $2,000
 $2,000
 $2,000
 $2,000
 $1,700
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $1,000
 $750
 $4,300
 $4,500
 $5,000
 $5,000
 $5,000
 $5,000
 $5,000
 $4,500
 $5,000
 $4,700
Toul Kork
閑静な高級住宅街が多くカンボジア人富裕層に人気。建設中サービスアパートも多く発展中の地区。

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